Duurzaam En Energiezuinig Bouwen

Wat kost een huis bouwen? De prijzen die gepaard gaan met het laten bouwen van een nieuwe woning zijn uiterst variabel en afhankelijk van meerdere factoren. Een precieze indruk is niet altijd even eenvoudig om zomaar te geven aan de consument, maar een globale indruk is wel degelijk mogelijk.

In de tabel hieronder vind je een globaal overzicht van de kosten die gepaard gaan met het laten bouwen van een huis. Hierbij wordt gekeken naar de grootte van de woning, het totaal aantal vierkante meter, het laten plaatsen van een fundering, de ruwbouwwoning zonder enige vorm van afwerking, de afwerking zelf, de globale totale kosten en de globale prijs per kubieke meter – Architect Gent.

Energiezuinig Bouwen

Echter zijn deze kosten uiterst variabel, afhankelijk veelal van de locatie waar de nieuwbouw gebouwd gaat worden. Dit maakt het moeilijk om concrete kosten op te sommen, maar globale kosten zijn desalniettemin een mogelijkheid. In de tabel hieronder zie je een globaal overzicht van de prijs per vierkante en kubieke meter, waarbij er tevens gekeken wordt naar het type nieuwbouw. Wilt u een blowerdoortest laten uitvoeren? De blowerdoortest geeft aan hoe luchtdicht het gebouw is.  Door het uitvoeren van een blowerdoortest (of luchtdichtheidsmeting) bekomt men een n50 waarde. Deze waarde is het aantal keer dat de volledige luchtinhoud van de woning ververst wordt per uur. Hoe lager deze waarde, hoe lager het energieverbruik.

Duurzaam En Energiezuinig Bouwen

Dat is gelijk aan €125. 000. Als je voor de luxe bouw kiest, is deze prijs dus twee keer zo duur: €250. 000. Een aannemersbegroting laten opstellen Voordat een aannemer begint aan zijn werkzaamheden, dient deze een aannemersbegroting op te stellen waarin alle taken, hoeveelheden en eenheidsprijzen beschreven worden. Hierdoor krijg je een duidelijke prijsindicatie van het bouwproject, en het geeft je tevens in één keer een goed overzicht van alle kosten die gepaard gaan met het bouwen van een nieuw huis. Een offerte kan eventueel ook als begroting dienen. Alle taken die uitgevoerd moeten worden, zijn terug te vinden in de begroting of offerte (minus onverwachte taken). Bouwkosten Wat zijn de bouwkosten eigenlijk precies? Strikt gesproken zijn dit de kosten die noodzakelijk zijn om de bouw van de woning tot stand te laten komen.

Bouwen En Verbouwen Duurzaam Bouwen

Kosten die met deze activiteiten gepaard gaan zijn veelal een schatting, maar een exacte berekening is vaak ook een mogelijkheid. Dit gebeurt dan wel later in de bouwfase. In de voorfase kan een schatting per vierkante of kubieke meter gemaakt worden, die zo’n 10 tot 15 procent kan afwijken van het uiteindelijke bedrag.

Diverse bouwkosten opgesomd: Sloopkosten Zowel in het geval van een verbouwing als het bij het bouwen van een geheel nieuwe woning kan het voor komen dat er bepaalde elementen gesloopt dienen te worden voordat er iets nieuws opgebouwd kan worden. Gelukkig hebben vele professionals jaren aan ervaring met het slopen met beleid van onderdelen binnen de woning – energiezuinig-bouwen.

Energieneutrale Huizen

Bouwkundige kosten Zoals je in de eerder benoemde tabellen hebt kunnen lezen, zijn er veel kosten die om de hoek komen kijken bij het laten bouwen van een nieuwe woning. Bouwkundige kosten is een parapluterm die refereert naar de kosten van jouw eigen bouwkundige aannemer. Hierbij kan gedacht worden aan de prijs die je betaalt voor materialen, uurloon, levering en allerlei andere gerelateerde kosten die je bij de aannemer maakt (passief bouwen).

Soms zijn ze maar een klein gedeelte van de gehele bouwkosten, andere keren kunnen ze wel 50% van de kosten zijn. Waar moet je aan denken bij installatiekosten? Voorbeelden hiervan zijn het aansluiten van de verwarming, ventilatie, sanitair, elektra en nog veel meer. Jouw woning is gevuld met zaken die aangesloten dienen te worden, vandaar dat dit kostenpostje soms best flink is.

Energiezuinig Bouwen

Soms zijn deze metingen snel uitgevoerd, andere keren moet er diep in de grond gemeten worden. Ook deze kosten zijn dus erg variabel (landelijk huis) De prijs kan dan ook rangeren van een paar honderd euro tot aan duizenden euro’s. Bouwvergunningen Of het nu gaat om een verbouwing of het laten bouwen van een geheel nieuw huis, zul je een vergunning nodig hebben die goedgekeurd wordt door de gemeente.

Gemiddeld moet je rekenen op een half tot twee procent van de totale investeringskosten voor de bouwvergunningen. Aansluitkosten gas / water / licht Zonder aangesloten gas, water en licht heb je niet zo veel aan een nieuwe woning. Hier kun je het beste naar vragen bij een leverancier of de gemeente.

Overzicht Subsidie Duurzaam Bouwen En Wonen

Overzicht diverse kosten indien je een huis laat bouwen Hieronder een overzicht van de verschillende kosten die je zult maken wanneer je een nieuwe woning laat bouwen. Diverse bijkomende kosten opgesomd: Grondkosten Voor een nieuw huis zul je grond nodig hebben, het moet immers ergens op gebouwd worden. Je kan grond kopen van de gemeente, een particulier of bij een projectontwikkelaar.

Notariskosten Een notaris kan verschillende werkzaamheden voor je verrichten, wat de kosten variabel maakt. Reken al snel op iets minder dan duizend tot duizenden euro’s. Overdrachtsbelasting Alleen van toepassing wanneer een bestaande woning wordt overgekocht. Op het moment is deze belasting 2%. Rentekosten grond Om grond aan te schaffen zul je waarschijnlijk geld moeten lenen, waarover je rente dient te betalen.

Premies Voor Energiezuinig Bouwen En Verbouwen

Extra kosten bovenop de koopprijs van een nieuwbouwwoning Hieronder vind je een overzicht van de kosten die bovenop de koopprijs erbij kunnen komen: Advies over hypotheek: Nationale Hypotheek Garantie: Notariskosten: Bouwrente Aflossing en rente van de hypotheek: afhankelijk van hoogte – Woning bouwen. Meerwerk Opleveringskeuring: € Bouwkosten Inrichting van de woning Keurmerken en regels vanuit de overheid Producten dienen te voldoen aan het CE-keurmerk en de KOMO.

De KOMO is keurmerk dat specifiek gegeven wordt aan bedrijven binnen de bouw, met dit keurmerk weet je dat je altijd goed zit. Tot slot zijn er nog de VCA regels, de BRL’s en de NEN normen. Meer handige informatie: .